Estimation théorique
Rue du Pont Mouja,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pont Mouja,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.956€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.956€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 12 | RUE DU MANEGE | 8 | 265 | 0 | 392200€ | 1480€ |
2022-02-08 | 9 | RUE MABLY | 6 | 181 | 0 | 420000€ | 2320€ |
2022-10-31 | 13 | RUE BAILLY | 5 | 156 | 644 | 1050000€ | 6731€ |
2023-04-17 | 62 | RUE DES TIERCELINS | 7 | 205 | 370 | 949400€ | 4631€ |
2022-08-19 | 34 | RUE CHARLES III | 5 | 180 | 105 | 400000€ | 2222€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DU TAPIS VERT | 3 | 64 | 58 | 261150€ | 4080€ |
2022-05-12 | 64 | RUE CHARLES III | 5 | 173 | 0 | 660250€ | 3816€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 54 | 0 | 78150€ | 1447€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 108 | 0 | 191000€ | 1769€ |
2021-07-02 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 108 | 0 | 230000€ | 2130€ |
2022-04-13 | 34 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 108 | 0 | 231000€ | 2139€ |
2020-10-09 | 49 | RUE DES TIERCELINS | 7 | 283 | 470 | 760000€ | 2686€ |
2020-07-16 | 2 | RUE VICTOR POIREL | 11 | 376 | 398 | 1017500€ | 2706€ |
2020-07-16 | 2 | RUE VICTOR POIREL | 2 | 76 | 93 | 300000€ | 3947€ |
2019-12-30 | 41 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 120 | 150 | 294700€ | 2456€ |
2023-06-14 | 125 | RUE CHARLES III | 4 | 72 | 77 | 237600€ | 3300€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DE LA SALLE | 2 | 40 | 47 | 83500€ | 2088€ |
2021-03-09 | 17 | RUE DE LA SALLE | 3 | 78 | 63 | 70000€ | 897€ |
2021-10-28 | 17 | RUE DE LA SALLE | 3 | 78 | 63 | 140000€ | 1795€ |
2021-12-23 | 18 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 138 | 100 | 324000€ | 2348€ |
2022-10-21 | 80 | RUE DES JARDINIERS | 7 | 120 | 210 | 459200€ | 3827€ |
2019-10-18 | 31 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 86 | 83 | 188000€ | 2186€ |
2021-08-10 | 31 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 86 | 83 | 203500€ | 2366€ |
2020-02-28 | 2 | RLE SAINT ANTOINE | 2 | 50 | 59 | 130000€ | 2600€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2022-12-12 | 9 | CRS LEOPOLD | 4 | 120 | 0 | 357000€ | 2975€ |
2022-10-14 | 10 | RUE BOULAY DE LA MEURTHE | 5 | 115 | 91 | 330100€ | 2870€ |
2022-01-27 | 22 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 4 | 151 | 0 | 398000€ | 2636€ |
2020-11-16 | 4 | RUE LEPOIS | 11 | 284 | 775 | 1502190€ | 5289€ |
2022-08-24 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 100 | 358500€ | 3585€ |
2021-12-27 | 12 | RUE LEPOIS | 13 | 305 | 305 | 969250€ | 3178€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES ETATS | 6 | 90 | 105 | 348600€ | 3873€ |
2020-09-18 | 36 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 86 | 216 | 230000€ | 2674€ |
2020-11-20 | 38 | RUE DE PHALSBOURG | 1 | 56 | 172 | 95000€ | 1696€ |
2022-02-02 | 38 | RUE DE PHALSBOURG | 1 | 56 | 172 | 278000€ | 4964€ |
2021-08-10 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 250 | 489250€ | 3495€ |
2022-06-22 | 4 | RUE ABBE GREGOIRE | 5 | 120 | 47 | 225000€ | 1875€ |
2020-10-23 | 20 | RUE DE LA RAVINELLE | 9 | 270 | 595 | 1165000€ | 4315€ |
2020-09-14 | 23 | RUE HENRI BAZIN | 3 | 54 | 65 | 213750€ | 3958€ |
2019-06-07 | 24 | RUE FOLLER | 4 | 84 | 150 | 172000€ | 2048€ |
2021-09-30 | 9 | SEN HENRI BAZIN | 4 | 100 | 49 | 60000€ | 600€ |
2021-12-17 | 34 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 7 | 125 | 385 | 617500€ | 4940€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DU HAUT BOURGEOIS | 4 | 160 | 150 | 490000€ | 3063€ |
2019-05-27 | 38 | RUE ABBE GREGOIRE | 4 | 98 | 0 | 165000€ | 1684€ |
2020-01-28 | 68 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 105 | 0 | 286200€ | 2726€ |
2023-03-13 | 20 | RUE SEBASTIEN LECLERC | 5 | 92 | 150 | 135000€ | 1467€ |
2020-07-31 | 22 | RUE SEBASTIEN LECLERC | 4 | 67 | 140 | 209000€ | 3119€ |
2022-04-25 | 13 | RUE CESAR BAGARD | 3 | 62 | 160 | 185250€ | 2988€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DE DIEUZE | 4 | 75 | 160 | 250000€ | 3333€ |
2019-05-16 | 5 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 93 | 87 | 125000€ | 1344€ |
2022-05-23 | 5 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 93 | 87 | 140000€ | 1505€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DES FRERES DAUM | 4 | 67 | 130 | 285000€ | 4254€ |
2023-02-27 | 13 | RUE FRANCOIS GUINET | 4 | 66 | 76 | 180000€ | 2727€ |
2020-08-06 | 15 | RUE LIONNOIS | 4 | 90 | 100 | 95000€ | 1056€ |
2020-10-13 | 15 | RUE LIONNOIS | 4 | 90 | 100 | 207500€ | 2306€ |
2021-08-25 | 58 | RUE DE MON DESERT | 4 | 120 | 218 | 280000€ | 2333€ |
2022-02-03 | 8 | RUE FRANCOIS GUINET | 3 | 60 | 81 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-22 | 25 | RUE FERRI III | 4 | 40 | 105 | 117000€ | 2925€ |
2023-01-16 | 25 | RUE FERRI III | 4 | 40 | 105 | 135000€ | 3375€ |
2020-03-13 | 21 | RUE FERRI III | 6 | 180 | 210 | 307325€ | 1707€ |
2020-12-04 | 49 | RUE DE MON DESERT | 3 | 61 | 62 | 194800€ | 3193€ |
2020-06-26 | 7 | RUE LECREULX | 4 | 102 | 130 | 235000€ | 2304€ |
2020-11-16 | 7 | RUE LECREULX | 4 | 102 | 130 | 345000€ | 3382€ |
2021-06-11 | 22 | RUE DE DIEUZE | 5 | 170 | 225 | 584500€ | 3438€ |
2019-09-23 | 7 | RUE BARON LOUIS | 11 | 304 | 695 | 904000€ | 2974€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DES CINQ PIQUETS | 5 | 107 | 152 | 333000€ | 3112€ |
2020-12-16 | 50 | BD DU 26E REGIMENT D'INFANTER | 2 | 57 | 0 | 104900€ | 1840€ |
2020-05-28 | 64 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 7 | 190 | 445 | 765000€ | 4026€ |
2019-09-09 | 15 | RUE DE BITCHE | 4 | 90 | 160 | 235000€ | 2611€ |
2022-07-26 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 10 | 172 | 390 | 552200€ | 3210€ |
2020-06-29 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 232 | 300 | 430000€ | 1853€ |
2022-12-15 | 25 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 88 | 55 | 221600€ | 2518€ |
2019-12-16 | 12 | RUE LAFLIZE | 6 | 154 | 238 | 414200€ | 2690€ |
2022-09-02 | 36 | RUE FRANCOIS GUINET | 5 | 125 | 48 | 298000€ | 2384€ |
2020-05-11 | 29 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 90 | 60 | 217800€ | 2420€ |
2019-10-11 | 3 | RUE EMILE GALLE | 6 | 100 | 120 | 454400€ | 4544€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DES CINQ PIQUETS | 4 | 89 | 64 | 323000€ | 3629€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE RIGNY | 8 | 273 | 1330 | 1408300€ | 5159€ |
2020-11-06 | 37 | RUE DE L ARMEE PATTON | 8 | 267 | 380 | 571400€ | 2140€ |
2021-10-28 | 70 | QUAI CLAUDE LE LORRAIN | 4 | 130 | 160 | 242000€ | 1862€ |
2022-12-02 | 25 | RUE HERMITE | 8 | 200 | 215 | 615000€ | 3075€ |
2021-06-23 | 63 | RUE DE MON DESERT | 4 | 89 | 97 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-23 | 70 | BD LOBAU | 4 | 80 | 0 | 228000€ | 2850€ |
2020-12-30 | 23 | RUE EMILE GALLE | 3 | 55 | 20 | 171000€ | 3109€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE BITCHE | 2 | 46 | 0 | 272000€ | 5913€ |
2021-11-23 | 2 | RUE EMILE GALLE | 5 | 100 | 140 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-05 | 2 | RUE EMILE GALLE | 5 | 100 | 140 | 383500€ | 3835€ |
2022-10-21 | 58 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 150 | 0 | 270000€ | 1800€ |
2019-08-09 | 30 | RUE HERMITE | 6 | 170 | 902 | 500000€ | 2941€ |
2022-12-16 | 20 | RUE DU PROGRES | 3 | 44 | 83 | 205150€ | 4663€ |
2020-03-11 | 23 | RUE GUILBERT DE PIXERECOURT | 3 | 75 | 86 | 290000€ | 3867€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE MARTIMPREY | 6 | 134 | 119 | 230000€ | 1716€ |
2020-07-17 | 9008 | RUE ISABEY | 6 | 140 | 300 | 432950€ | 3093€ |
2020-06-10 | 19 | RUE D ALGERIE | 3 | 53 | 85 | 129000€ | 2434€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DE MARTIMPREY | 3 | 65 | 100 | 334950€ | 5153€ |
2019-05-15 | 78 | BD LOBAU | 4 | 55 | 110 | 90000€ | 1636€ |
2022-09-29 | 11 | RUE GUILBERT DE PIXERECOURT | 2 | 48 | 187 | 175000€ | 3646€ |
2020-09-17 | 23 | RUE D ALGERIE | 3 | 65 | 89 | 198660€ | 3056€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DE REGNIEVILLE | 4 | 90 | 76 | 100000€ | 1111€ |
2022-02-22 | 8 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 125 | 482 | 662600€ | 5301€ |
2023-04-21 | 91 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 138 | 260 | 396000€ | 2870€ |
2022-02-07 | 38 | RUE GUILBERT DE PIXERECOURT | 4 | 118 | 210 | 366000€ | 3102€ |
2019-05-28 | 8 | RUE EMILE GALLE | 11 | 318 | 1090 | 650000€ | 2044€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DU CAPITAINE LOUIS TAELMAN | 4 | 90 | 0 | 213050€ | 2367€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DU CAPITAINE LOUIS TAELMAN | 4 | 90 | 0 | 238100€ | 2646€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE MARTIMPREY | 4 | 100 | 115 | 106000€ | 1060€ |
2019-08-23 | 84 | BD LOBAU | 3 | 58 | 130 | 24804€ | 428€ |
2023-05-04 | 86 | BD LOBAU | 4 | 80 | 95 | 211000€ | 2638€ |
2022-03-04 | 10 | RUE DE MARTIMPREY | 3 | 73 | 235 | 217400€ | 2978€ |
2023-03-06 | 16 | RUE DE THIONVILLE | 7 | 202 | 190 | 710400€ | 3517€ |
2023-02-23 | 63 | RUE DE LA RAVINELLE | 10 | 189 | 390 | 650000€ | 3439€ |
2019-08-06 | 26 | RUE GABRIEL MOUILLERON | 4 | 62 | 96 | 196800€ | 3174€ |
2020-11-18 | 63 | AV GENERAL LECLERC | 10 | 226 | 555 | 850000€ | 3761€ |
2021-05-26 | 37 | RUE SIGISBERT ADAM | 4 | 93 | 53 | 221000€ | 2376€ |
2023-04-25 | 56 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 220 | 220 | 807100€ | 3669€ |
2020-11-27 | 39 | RUE EMILE GALLE | 4 | 75 | 133 | 230000€ | 3067€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DU GRAND VERGER | 7 | 225 | 140 | 531000€ | 2360€ |
2021-07-16 | 7 | BD CHARLES V | 4 | 135 | 410 | 425000€ | 3148€ |
2022-02-14 | 15 | RUE COURBET | 4 | 118 | 120 | 276265€ | 2341€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DU GRAND VERGER | 6 | 123 | 280 | 545000€ | 4431€ |
2022-05-23 | 59 | RUE ISABEY | 8 | 289 | 0 | 1024000€ | 3543€ |
2021-11-12 | 38 | RUE DE L ARMEE PATTON | 8 | 170 | 140 | 336446€ | 1979€ |
2019-07-08 | 45 | RUE HENRI DEGLIN | 3 | 74 | 56 | 265800€ | 3592€ |
2022-06-17 | 22 | RUE DE THIONVILLE | 4 | 76 | 110 | 335000€ | 4408€ |
2021-12-04 | 25 | RUE DE RIGNY | 6 | 176 | 430 | 765000€ | 4347€ |
2022-07-19 | 9 | RUE CANROBERT | 6 | 105 | 215 | 245000€ | 2333€ |
2020-01-30 | 123 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 63 | 215650€ | 2294€ |
2022-08-03 | 123 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 94 | 63 | 352650€ | 3752€ |
2022-09-30 | 16 | QUAI DE LA BATAILLE | 5 | 62 | 690 | 332600€ | 5365€ |
2021-05-07 | 18 | QUAI DE LA BATAILLE | 3 | 88 | 477 | 308750€ | 3509€ |
2019-09-10 | 32 | RUE EMILE GALLE | 4 | 107 | 310 | 245000€ | 2290€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DE L ORATOIRE | 13 | 320 | 787 | 950000€ | 2969€ |
2020-01-13 | 12 | RUE DES BEGONIAS | 9 | 345 | 550 | 1015000€ | 2942€ |
2022-02-22 | 29 | RUE VICTOR HUGO | 11 | 310 | 565 | 625000€ | 2016€ |
2021-03-12 | 43 | RUE HERMITE | 11 | 338 | 665 | 840200€ | 2486€ |
2022-12-19 | 22 | BD CHARLES V | 5 | 87 | 190 | 549000€ | 6310€ |
2023-06-30 | 126 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 96 | 123 | 270000€ | 2813€ |
2021-01-27 | 36 | RUE OBERLIN | 4 | 100 | 440 | 240000€ | 2400€ |
2020-07-13 | 5 | RLE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 209 | 110000€ | 1294€ |
2019-12-27 | 55 | RUE ISABEY | 7 | 156 | 203 | 490000€ | 3141€ |
2019-07-26 | 45 | RUE HERMITE | 6 | 182 | 525 | 435000€ | 2390€ |
2021-04-30 | 24 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 90 | 225 | 156000€ | 1733€ |
2021-09-21 | 126 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 100 | 203 | 294000€ | 2940€ |
2023-05-19 | 23 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 100 | 135 | 382000€ | 3820€ |
2020-09-30 | 7 | RLE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 111 | 162500€ | 1806€ |
2020-08-26 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 152 | 310 | 663725€ | 4367€ |
2019-06-27 | 13 | RUE VICTOR LEMOINE | 5 | 140 | 95 | 378000€ | 2700€ |
2019-08-12 | 15 | RUE VICTOR LEMOINE | 4 | 79 | 42 | 210000€ | 2658€ |
2020-10-05 | 26 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 90 | 120 | 259000€ | 2878€ |
2020-05-29 | 34 | RUE DOCTEUR LIEBAULT | 3 | 70 | 0 | 35333€ | 505€ |